农村违建如何认定（2023违建可以不拆新规）

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1、（四）占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。（五）未经批准在过道、马路边、公共绿地、人行道等土地上搭建的棚亭、房屋等。

2、法律分析：农村违章建筑的认定标准有：未依法取得建设规划许可证的建筑；在农用地或者农村建设用地上建设的建筑；擅自改建、加建的建筑；违反法律规定动工建造的房屋及设施。

3、占用耕地建房，耕地上是不可以建房的。目前国家正大力倡导保护农村耕地资源，并明确提出严守农村耕地红线，积极推动基本农田的划定与建设。

4、农村盖房子算违建的情况如下：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。擅自改变了使用性质建成的建筑物。

5、法律主观：根据《城乡规划法》第六十五条的规定，农村的违章建筑的认定的条件为：未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设。

6、非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

未按照规定标准建房：农村建房需要按照相关的建筑标准进行设计和施工，包括结构、防火、抗震等要求。如果未按照规定标准建房，也属于违建。

农村违建房认定的标准在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。

有些地方可能规定农村建房超过100平方米就算违建，有些地方可能规定农村建房超过200平方米才算违建。因此，如果想要了解具体的违建标准，最好是咨询当地的城乡规划部门或者土地管理部门。

什么是农村违法建筑很多都对这个违建不太懂，究竟怎么样就算违建了，其实简单来说，农村违规违法修建房屋的认定标准主要包含两个方面：是否取得房屋修建许可证；是否属于非法占用土地。

未经批准就占用集体用地建房，但经过村内半数村民同意的。知识拓展农村违建如何认定农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

法律分析：农村违章建筑的认定标准有：未依法取得建设规划许可证的建筑；在农用地或者农村建设用地上建设的建筑；擅自改建、加建的建筑；违反法律规定动工建造的房屋及设施。

下列情况认定为违章建筑：农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

法律主观：农村违章建筑的认定是：未向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证的，且未获得建设工程规划许可证的，属于违章建筑。

如果是未经批准私自建造的房屋都会被认定为违法建筑。超占、多占面积修建房屋，超占面积建房属于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分属于违建，会被拆除且不予补偿。

农村这几种情况属于违建：占用耕地建房，耕地上是不可以建房的。目前国家正大力倡导保护农村耕地资源，并明确提出严守农村耕地红线，积极推动基本农田的划定与建设。

农村盖房子算违建的情况如下：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。擅自改变了使用性质建成的建筑物。

农村违建的认定标准如下：在耕地上建造的房屋；没有经过批准就私自建造的房屋；超高建造的房屋；未经批准私自占地建的房子；违反土地总体利用规划而乱改滥建房子。拆除违建的法定程序如下：查明事实阶段。

未按照规定程序建房：农村建房需要按照一定的程序进行，包括设计、施工、验收等环节。如果未按照规定程序建房，也属于违建。擅自改变建房用途：有些农村地区规定了建房的用途，如住宅、农业用房等。

种违建行为（1）乱占耕地：指未经批准或擅自移基占用耕地建房行为。（2）未批先建：指未申请或经申请后但还未获得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》而开工建设的违建行为。

农村违建如何认定（2023违建可以不拆新规）

1、如果建筑物没有取得相应的土地使用权及房屋所有权，则属于违章建筑；判断是否违反安全规定：根据国家和地区的建筑安全规定，判断建筑物是否符合安全要求，如建筑物的结构、消防设施等。如果建筑物违反安全规定，则属于违章建筑。

2、法律主观：违法建筑的认定标准是：未取得建设工程规划许可证的建筑；未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑；未依法取得乡村建设规划许可证的建筑；未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑。

3、认定违章建筑需要根据以下标准：首先是否有建筑施工许可证，房屋建设必须按照法律规定办理建筑施工许可证并严格遵守审批程序；其次是是否符合城乡规划和建设管理规定，包括建筑用途、建筑高度、建筑面积、建筑物间距等规定。