二手房中介怎么和房东和客户交流（二手房中介怎么和房东和客户交流的）

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1、您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。你应该说，某先生（小姐）您好，不好意思打扰您，我是XXX不动产某某。

2、如果您的住房信息被泄露，中介每天电话询问是否卖房，您可以采取以下措施：拒绝通话：您可以直接拒绝与该中介的通话，或挂断电话。明确告知：您可以明确告知中介您不打算卖房，并请求他们不再打扰您。

3、话术1：XX先生，其实我也不想和您谈价，客户那很有诚意，您知道我也是让他加了20万了，超出他自己的预算了，最后就差这一点了，真的。您看我也没怎么给您打电话谈价。

4、双方达成交易意向，这些就是走程序了。另外一个问题，怎么给业主打电话？确定身份，核验信息。是否是某套房子的业主，如果是，继续；如果不是，道歉挂断。

5、对于客户的看房时间，客户的支付能力，要不要贷款，能不能做主等都要问清楚。打电话前准备好礼貌用语体现一个作为房产中介专业化的服务水平，更便于我们与客户之间的沟通。

1、二手房跟房东谈判技巧有哪些好感保留不要将自己很喜欢这套房子的情绪表露出来，即使自己心里已经看中了这套房子，也不要着急，需要再冷静的思考到底适不适合自己。

2、二手房与业主谈价也是有技巧的，在这里分享给大家几个很不错的谈价技巧。诚意至上跟业主谈判时表明你的购房诚意，要让业主感觉到与你只要价格你们达成一致你当场可以下定。

3、要是房东给出价格一分都不肯少，你还讲价，房东会直接送你飞机票，因此买二手房的时候，记得要做好功课，不要一味依赖中介，切记！0第二点跟房东谈判之中，要拉近双方之间距离感，给房东一个好印象。

您好，请问是某某吗？对方说：“他不在，你找他有什么事情吗？”你应该说：“您好，我这里是XXX不动产某某，我想问一下他某某地方的房子考虑出租或者出售吗？”您好，请问是某某吗？对方说我就是，你是谁。

一般来说，客户白天看房后，当天晚上要打个电话问候一下，了解他的想法，找出对策。第三次电话通常隔一天再打。三次下来还搞不定，就不要把他作为一级客户来追踪了。

要结束电话交谈，一般应当由打电话一方提出，然后彼此客气的道别，说一声“再见”，再挂电话，不可只管自己讲完就挂断电话。

1、二手房中介打电话给房源业主开场白的范本如下：电话销售的开场白(一)您好！我是天地销售培训公司的陈志良，您的一个朋友王志艾(停顿)介绍我给您通这个电话的(假如有人介绍的话)。

2、地段、面积、价格、朝向、楼层要求、装修、入住时间等需求的了解。以前看过哪些房子，有没有本区域或跟本区域类似的。什么时间方便看房，留下方便联系客户的手机号码。

3、海先生你好，我们是这种机构的，如果你有这种房子出售的话，我们可以为你找到更好的这种买家有利于你的资金的变现。

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