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有些户型上写着阳台,但销售却说可以当房间使用,原因是什么?
1、地铁上的司机有的时候是根本注意不到的，而且也会来不及刹车，这个时候你就会很危险的。地铁是我们生活中很常见的一个，但是为了避免不可忽略的危险，还是要提高警惕的。
2、．从使用面积上来说 阳台封上后就相当于多了一房间，尤其是当下房价乱飞的今天，仿佛瞬间多了几万元。封闭空间除了做普通阳台晒衣服，在保证承重的前提下还可改造成书房、休闲区、储物区，很大程度利用了阳台。
3、铺地板过程中使用的粘合剂，如三醛胶等都是含有甲醛的。涂料VS壁纸 涂料的有机溶剂就是甲醛，虽然现在有“抗甲醛涂料”，但实际上抗甲醛效果还是有待考证的。壁纸则主要是受基膜和胶水影响。
4、但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？ 好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风。
5、买了顶楼房屋后，对于部分户型来说会带有露台，但是对于前些年建造的老房子来说，会很多管道排气孔都在露台上，此时就会有着能不能将这些露出来排气管道给割掉想法，因为太影响美观了，而且还影响到露台的使用。
6、顶层往往因为楼层高，视野非常开阔。其次，对于一些喜欢采光好的人来说，顶层真的是不错的选择。顶层不会有什么遮挡物，往往房间的通风和采光都很好。
房产经纪人怎样“带看”才最有效
带看前的准备：作用是让客户有一个很好的看房体验，以及提升我的专业度和让客户对我们的认可度，为带看过程打好基础。
首先，带客户看房之前，经纪人要对准备看的房子有所了解。
在看房源之前，经纪人应该准备好看房时可能会用到的工具：纸笔、卷尺、计算器、通信工具、地图和名片等。经纪人在看房时应该携带专业的文件夹，房产新人尤其要注意的是：不要用私人手提袋，给客户一种专业形象。
为了销售房子在阳台满足客户
1、一个好的阳台设计可以提升房屋的价值，吸引更多的客户。但是，很多开发商并没有意识到这一点，他们只是简单地将阳台设计成一个普通的空间，没有什么特别的功能。为了销售房子，在阳台上满足客户的需求，我们需要做出一些努力。
2、而不是在客户的眼中只是一个老想把房子卖给他，如此失败的一个销售人员而已。利他的思考方式可以让我们跟客户站在同一阵线去解决问题，你是他的最佳战友，而不是站在你销我买的对立立场。
3、由于生活阳台一般有二种，凹阳台和凸阳台。凹阳台是包到房子里的，能够更新改造成别的主要用途，要是早期搞好防潮就好啦。而凸阳台是悬架在行为主体高楼上的结构，底端并没有专业的载重结构，因而，载重就是一个问题。
4、房地产的销售人员在与需求客户沟通时，就需要不断将房源的优点灌输到客户的大脑中。
5、买房子阳台算面积吗阳台面积只算一半是目前为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。
