急出售一楼带院的房屋（急出售一楼带院的房屋开封）

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不过，只要不是那种别墅院子，附送的小院，本身面积就不大，是不建议去做水景的，毕竟一楼本来就很潮湿，在院子里大面积做个水景，别的不说，潮湿和滋生的蚊虫就没办法对付。

对于有钱人来说，如果想要拥有一个院子的话，完全可以购买别墅，这样附属的院子才是真正属于自己的院子。而对于那些购买多层住宅和高层住宅的住户，资金实力比较有限。

建议喜欢大房子的人可以考虑购买这种房子。无需上下楼因为它在一楼，所以不需要上下，这也是二楼的优势。电梯总是会遇到维护或故障的情况，给很多居民带来不便，但一楼的居民不必担心这一点，为居民节省了很多时间。

1、一楼如果送院子，或者送下沉式庭院的话。一楼还算比较好卖。而且价格可以卖上去。普通的一楼接受度不高。相对来说有电梯的房子一般都是小高层｛7层以上的｝7层以下一般3－5。

2、一楼的房子也是好出手的，这个出手率主要考虑以下几个因素：首先，一楼房子在一些人的观念中可能会被认为不太好出手，因为一楼的位置相对较低，可能会受到噪音、污染等影响，也可能存在安全隐患。

3、一楼的房子不太好卖，因为从整体的情况来考虑一楼的房子性价比是比较低的，一楼的房屋存在一定的安全问题，所以说购买一楼的房子肯定是需要做好防盗措施的。

法律主观：一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。

国家对一楼带小院没有对任何权作出明确的规定，这是需要由开发商来进行确定。

根据（物权法）第73条的规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。

1、一楼采光受楼间距和绿化植被的影响，因此在买房的时候，一定要了解清楚，一楼在一天中大概多少时间能晒到太阳，如果光照时间太少，那么不太建议购买，因为没光照会让一楼更为潮湿阴暗，同时也更容易滋生蚊虫。

2、完全不依靠电梯，进出方便：一楼的业主是不需要缴纳电梯费的，并且当发生火灾或其他危险时，一楼能够以最快的速度逃生，并且有利于老人小孩出行，多了一个院子孩子玩的区域也有了。

3、肯定能买，除了大面积的房价下跌，一般情况下洋房一楼带院子的房子，都是比较好的房产，你看有多少人想买就知道了。首先，洋房就意味着是高端住宅区，小区的品质肯定不会差了，物业应该也还不错的，房屋的本身不会有问题。

4、买房中，很多人都吐槽1楼的房子不值得买，夏天蚊虫多，而且采光很差，隐私也收到一定程度的影响。

1、对于一楼带院子的房子是否值得购买，答案取决于个人的需求和偏好。以下是对这个问题的详细分析：首先，对于喜欢户外活动的人来说，一楼带院子的房子是一个很好的选择。

2、肯定能买，除了大面积的房价下跌，一般情况下洋房一楼带院子的房子，都是比较好的房产，你看有多少人想买就知道了。首先，洋房就意味着是高端住宅区，小区的品质肯定不会差了，物业应该也还不错的，房屋的本身不会有问题。

3、一楼带院子的房子好。对于现在城市的居民来说，很希望有一块地能够去自己种植一些蔬菜。而一楼带有院子，就可以提供这种便利，把院子利用起来，种植瓜果蔬菜确实是非常好的。也可以把一楼进行装饰，在一楼院子里搭上凉亭。

4、面积大：等于多出了一间房子，可以供小孩们玩耍。活动方便：一楼不需要电梯，对于小孩和老人来说是百利无一害的。清新舒适：早晨时分这里的空气绝对是非常好的。

5、一楼带院子的升值空间大吗？这里我们为大家带来详细介绍。一楼带院子的房子好不好？优点：进出方便一楼最大的优点就是进出方便，不需要乘坐电梯，如果发生危险，比如火灾发生的时候，在一楼的业主能够最快速度逃生。

1、以上就是关于老小区房子的一个优缺点总结了，大家可以根据自己的实际情况去做选择。至于老小区究竟该不该买，个人还有几个小建议，如果真想买的话，还需要考虑三个因素。

2、首先质量难以保证，在一个小区老旧，配套设施也不见得很好。而且目前所有的二手房都不好贷款。

3、配图因此我们不妨先一起来看一看，房龄15年的老小区有哪些优点？第1个优点，单价低，总价便宜。经常关注我国房地产市场的朋友，就知道在二手房市场里面同一个区域，楼龄越大房价越便宜。

4、就在前两年，我一个朋友买了一套以前政府单位的单位房。那种房子你说很差，其实并不然，因为这种房子是复式楼。

5、另外还有一个原因，我们手上也没多少钱，买新盘的二手房，首付也完全不够，只好锁定了老小区。02 买房前两年我们也看过这个小区的房子，那时房子太俏了，看中的一套一转眼就被卖了。