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“双限”后南京二手房房价依然上涨
据统计，南京二手房10月挂牌均价为24455元/平，环比上涨688元/平，涨幅为89%；同比2015年10月的17493元/平，上涨了6962元/平，涨幅379%。全市二手住宅价格最新走势为1469点，环比上涨42点。
二手房市场看，2020年南京二手房市场在疫情稳定后持续升温，全年成交量157万套（不含高淳、溧水），同比上涨了27%，达历史第二高位；如果含含高淳、溧水，共成交122146套，同比去年上涨11%。
在土地市场升温后，南京在6月5日公告出让的地块中宣布首次采用“限房价、竞地价”的“双限”方式出让。而从7月10日首批“双限”地块竞拍来看，南京土地市场依然热度不减。
南京六合区的房产是否可以在江宁区房产局办理过户?
1、可以办理。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。
2、南京当地中介人员称，上述消息属实，目前线下可执行。据其介绍，南京部分区域调整限购政策后，原先客户在限购区域内有房产，目前若房产所在区域已被划为非限购区域，即该房产不计入目前已购房产套数，可再开出一套购房证明。
3、具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
4、”不过，也有南京当地中介表示，“当前暂未收到房产局通知，以房产局文件为准。”对此，南京房产交易中心工作人员回应，“没有出这样的政策，没有调整”。
5、最后，房产证手续都办理的差不多了，就只要在规定的时间内领取房产证，领取人需要带上本人的身份证及相关证件领取即可。
诸葛房产大数据,深度解读南京二手房市场行情
整体市场走势 二手房市场持续扩张：近一年除个别月份，成交量同比增幅几乎均达到100%以上，5月份虽环比下跌，同比增幅仍达近108%。向存量房时代过渡：从2月份开始二手房成交套数占比连续4个月超过50%。
原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。
作为房地产市场真正的晴雨表，二手房的价格和挂牌量直接影响到新房的行情走势。
南京网上房地产统计数据显示，10月南京二手房共成交12307套，比上月的12569套下降了262套，环比降幅08%，同比2015年10月的8272套，成交量大涨477%。
南京两区先后放松限购:外地户籍居民可购买一套房
1、月12日，《每日经济新闻》记者从南京市六合区房产交易中心获悉，即日起外地户籍购房者可在南京市六合区限制购买一套房，凭借户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明，即可前往当地开具购房证明。
2、外地人在南京买房条件放松，只要提供半年以上居住证明，可在南京买1套房。 南京家庭户，生育二个孩子及以上我市户籍居民家庭，可购买3套房。 在现有住房限购政策基础上，A/B/C/D类及博士人才可增购1套住房。
3、南京，年龄超过60周岁的居民，在城市户口的情况下，可购买1套住房。对外地来南京购房的要求也放宽了，在南京购买1套住房的，只需持有至少6个月的住房证件即可。
4、一般来说，外地户籍，如果满足社保或个税交纳满2年的条件，在外地有贷款，南京无房，也可以买房。如果你是南京本地户籍，是可以买的，南京户籍限购区可以买2套。
5、月12日，据媒体了解南京市六合区房产交易管理中心消息，从当日起，外地户籍购房者，可在南京市六合区限制购买一套房，凭借户口本、身份证，已婚家庭携带结婚证等证明，即可前往当地开具购房证明。
