搭了阳光棚城管要强拆怎么办（小区内三种违建可不拆）

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1、露台雨棚是否违建需要满足几点要求才不算违建：第一点：雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。

2、雨棚只要无支架落地、无封闭或局部封闭，均不算是违章搭建。比如：两房之间的过道，搭建雨棚纯属了为了出行方便，没动任何砖瓦和没建任何门窗。

3、雨棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的。搭建雨棚不能够在消防通道上。

4、法律分析：雨棚是否违规取决于是否未取得拟建工程规划许可证，如果没有取得许可证就算违规，城管可以强拆。

5、强拆雨棚是否违法强拆雨棚不违法。如果没有取得许可证就算违规，城管可以强拆，取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

1、如果搭建阳光房没有办理建设手续，一般情况下对于违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由相关行政机关，如城市规划主管部门予以公告或作出通知，要求当事人立即停止建设、能改正的限期改正、限期拆除等。

2、房屋所有人需持有阳光房区域的相关房地产权证书，证明该房产属于自己，就有权改建和修整的，城管将无权拆除阳光房。

3、首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的。建阳光房推荐尊尚门窗的125非断桥阳光房。

1、法律主观：城管强拆需要出示法院判决书和执法委托书，城管未经法院委托没有直接行使强拆的权利。城管部门是委托执法部门，主要以管理为主，本身没有执法权，根据授权的范围行使权利。

2、城管强拆违建需要提前通知，证明他们自身的身份工作证。

3、法律主观：(一)调查取证对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。

4、法律分析：拆迁需要批文，拆违章建筑不需要批文。因为拆迁拆的是合法建筑，拆违拆的是违法建筑。拆违章建筑只需要两点，第一是提前通知，第二是证明他们自身的身份（工作证）。这两者就够了，不需要其他证件。

5、逾期诉诸法院下达限时自拆通知。在此期间会有一次催告。到期后，城管依法律程序进行强拆。

拆除阳光房程序都有：1 位置如果需要搭建阳光房，首先要选择阳光房的位置，将一年四季日照的时间考虑进去，同时还要注意树木与相邻建筑物的阴影位置。

法律分析：首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。

房屋所有人需持有阳光房区域的相关房地产权证书，证明该房产属于自己，就有权改建和修整的，城管将无权拆除阳光房。

搭了阳光棚城管要强拆怎么办（小区内三种违建可不拆）

再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。

阳光房所占区域是否为业主个人私有，如果是公共区域，就属于违建。阳光房是否有经过当地规划局、城管局等政府部门的许可，如果没有，就属于违法搭建。

物业没有执法权，所以不能拆除，只有告知义务，你可以不听，强行盖房。物业也没有办法，他们会通知城管过来要求拆除。

首先，自家楼顶搭建阳光房不一定属于违建。如果在顶楼建阳光房，首先要弄清楚搭建的阳光房面积是否属于业主私有，如果是属于物业或者其他主体，那是不允许搭建的，即使属于个人，也需要提前和物业沟通。

只要不影响我生活就好，一楼的也没说在绿化中间自己建个菜地的没有太过分的，顶楼也没有把阳光房建邻居家的。

法律分析：不可以搭建，建房要经过相关部门的审批。比如住房城乡建设主管部门，规划局，城管部门等。严格按法规说，算违章搭建未经许可，在阳台.上、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物，都算违章搭建。