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2万买二手平房,过户需要的费用
1、平房过户的收费标准包括以下几项：测绘费按照36元/平方米收取，评估费按照评估额的0.5%收取（允许浮动），契税根据房屋面积不同收取不同比例，90平方米以下为1%，90~140平方米为5%，超过140平方米或非首次过户为3%。
2、二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
3、二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
4、过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元每平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米)；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。
辽宁阜新56平米住房为何仅售2万?
1、近日，阜新市区一套56平米的小房子售价仅为2万元，引发了广泛关注。据了解，此次房价暴跌是由于当地房地产市场的供过于求所致，房价一度飞涨，现在开始回归理性。
2、随着房价的不断攀升，越来越多的人开始关注房价，寻找价格合理的住房。而在辽宁阜新，最近出现了一则令人惊讶的消息：一套56平米的住房仅售2万！这一消息一出，购房者们的热情被点燃，纷纷前往阜新进行看房和购房。
3、主要原因是都是回迁房，所在位置也离阜新市中心相对较远，大多数是不带装修的毛坯房。很多年轻人都选择去外地发展，当地的人口每年都在减少。
4、阜新作为一个地级市，56平米的房子只卖2万元，合357元一平米，这在现在的中国来讲，这个房价太低了，在目前中国经济蓬勃发展的大环境下，阜新的房子为什么这么便宜呢？没有大型工业企业，带动经济发展。
5、阜新市56平米住房只卖2万，房价这么便宜不仅仅是因为这边配套不全，还有很多其他原因。
农村平房出售都要什么手续
应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。
农村房屋出售都需要的手续有，双方签订好房屋买卖合同，经村委证明，进行网签，出具测绘图，到评估公司进行评估，到税务部门缴纳税费，办理房产过户手续即可。
农村房屋买卖需要办理的手续具体如下：农村房屋买卖过户要委托测绘配图；委托评估，缴税；申请填表；交验书证；受理登记；权属审核，交费领证。
农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
首先是要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买。再要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买。然后看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买。
2万元能盖几间平房
1、材料是混凝土的话，2万元可以盖2间房。30平至40平米。现在大部份农村建房材料为砖混结构的话，一平米造价大概500—600钱成本，包括材料、人工、机械费用。里面不含精装修费用。
2、在农村盖三间平房多少钱这个问题，怎么说呢，得看你们那里的宅基地多大，盖多少平方的面积，现在工钱一平方得七八十，在加各种建筑材抖，就打一百四十平方送也得六七万。
3、一间都盖不了。现在农村的人工成本也很贵，找几个大工、小工一万元就没了，更不用说盖房子的沙石，水泥，钢筋，砖块，什么东西都要钱，所以说一万元盖一间平房都是很困难的。
4、）在地质较好的情况下，简单的砖混和框架用条基和独立基础可以节约成本。（3）地质稍微差点或者是刚性够大，井格基础和筏形基础基本可以满足农村需求。（4）井格基础基本足够应付农村建设中地质条件一般及较好三层以下建筑。
5、这要看具体情况，和建房的地方有很大关系，不同的房型、结构方式等，都会影响耗材的使用，四间主房，从地基开始到粉刷好也就是照白，不算装修，四间的平房的大概要八万左右。平房简单地说就是只有一层的房子，没有楼房。
6、农村建两件平房的话，看你要建的规模了两万也可以20万也可以的。
