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国家规定一楼不允许建院子
国家对一楼带小院没有对任何权作出明确的规定，这是需要由开发商来进行确定。
国家并没有直接统一的标准，但是地方政府有明确规定：据房天下网中了解，一般情况下，违建指的是没有取得建设工程规划许可证或建设用地规划许可证而擅自修建的建筑物。
通常情况下，一楼院子属于小区公共区域，只能用来停放车辆或放置自行车等物品，而不可以用于搭建房屋或住人。
小区一楼小院的合法性
1、国家对楼房一楼小院的权利是没有作出任何的规定；开发商是会根据不同的情形来进行划分。规划中明示属于个人所有的小院。根据相关规定，小区一楼小院是建筑区划内的绿地，那么属于业主共有，如有明确表示属于个人所有的除外。
2、小区一楼院子建房住人是否合法，需要具体情况具体分析。通常情况下，一楼院子属于小区公共区域，只能用来停放车辆或放置自行车等物品，而不可以用于搭建房屋或住人。
3、一楼带院子有产权证就是合法的。另外，一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸，方才有合法效力。这图开发商有的。
4、法律主观：一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。
5、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此一层窗前绿地的土地使用权可以明示专属于一层住宅的区分所有权人，但也应将依法所应承担的义务归属于该区分所有权人，以实现权利义务的平衡。
一楼带小院国家规定是怎样的
1、法律主观：一楼带小院国家规定：只要是在你的住宅基地使用范围内，那么一楼的小院就是属于你的，法律对此并没有限制。通常房产证上会附有房屋的整个平面图，平面图上有画院子的话，那么一楼的院子连同房子一起属于你。
2、一楼带院在有产权证的情况下是合法的。但是，如果一楼住户所带的花园不符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》所附建筑图纸的要求，则该花园不具有合法效力。
3、根据（物权法）第73条的规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
4、一楼带院子有产权证就是合法的。另外，一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸，方才有合法效力。这图开发商有的。
5、国家并没有直接统一的标准，但是地方政府有明确规定：据房天下网中了解，一般情况下，违建指的是没有取得建设工程规划许可证或建设用地规划许可证而擅自修建的建筑物。
6、城市规划和区域规划要求：不同的城市和区域可能会有不同的规划和要求，包括对一楼是否可以带有小院子的限制。 土地性质和用途：土地性质和用途也会影响是否能够批准一楼带院子的商品房。
物权法关于一楼院子如何合法
根据（物权法）第73条的规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
一楼带院子有产权证就是合法的。另外，一楼住户所带的花园，须符合当初经规划部门批出的《建筑工程许可证》俗称“施工执照”所附建筑图纸，方才有合法效力。这图开发商有的。
法律分析：只要是在你的宅基地使用范围内，当然可以建院子，法律对此并没有限制。房产证上面会附有房屋的平面图，上面有院子的话，院子就是连同房子一起属于你的，如果没有，就属于公共部位属于整体小区业主的。
小区一楼院子建房住人是否合法，需要具体情况具体分析。通常情况下，一楼院子属于小区公共区域，只能用来停放车辆或放置自行车等物品，而不可以用于搭建房屋或住人。
